Dubai’nin kira piyasası geçtiğimiz yıl boyunca önemli bir büyüme kaydetti ve ortalama kira fiyatları çeşitli mülk türlerinde yükseldi. Örneğin, tek yatak odalı daireler şu anda yıllık ortalama 111.000 AED civarında iken, iki yatak odalı daireler yıllık yaklaşık 170.000 AED’ye kiralanıyor. Bu oranlar emirlikte konuta yönelik güçlü talebi yansıtmaktadır.
Kira Artışını Etkileyen Faktörler
Kira fiyatlarındaki artışa çeşitli faktörler katkıda bulunmuştur:
- Nüfus Artışı: Dubai’nin nüfusu artmaya devam etmektedir ve 2024 yılında nüfusta kayda değer bir artış olacaktır. Bu büyüme, özellikle birinci sınıf konumlarda kiralık mülklere olan talebi yoğunlaştırmıştır.
- Hükümet Politikaları: Yabancı yatırımları ve vasıflı profesyonelleri çekmeye yönelik girişimler konut talebini artırarak kira fiyatlarının daha da yükselmesine neden olmuştur.
- Ekonomik Gelişme: Dubai’nin gelişen ekonomisi, gurbetçileri ve küresel profesyonelleri çekmeye devam ederek kiralık mülkler için rekabeti artırmaktadır.
Kira Fiyatlarının Gelecekteki Görünümü
Uzmanlar Dubai’deki kira piyasasının 2025 yılında da yükselişini sürdüreceğini öngörüyor. Kısa vadeli kira fiyatlarının ortalama %18, uzun vadeli kira fiyatlarının ise yaklaşık %13 oranında artması beklenmektedir. Bu tahminler, konuta yönelik sürekli talep ve popüler bölgelerdeki belirli mülk türlerinin sınırlı bulunabilirliği ile desteklenmektedir.
Önemli Çıkarımlar
- Dubai’de kira fiyatları 2024 yılında önemli bir artış göstermiştir ve 2025 yılında daha da artması muhtemeldir.
- Potansiyel kiracılar konut bütçelerini planlarken bu eğilimleri göz önünde bulundurmalıdır.
- Yatırımcılar, talebin arzı geride bırakmaya devam etmesi nedeniyle kira piyasasında fırsatlar bulabilir.
Dubai’nin emlak piyasası dinamikliğini korumakta, bu da kiracıların ve yatırımcıların bilinçli kararlar verebilmeleri için en son trendlerden haberdar olmalarını gerekli kılmaktadır.
