Rynek wynajmu w Dubaju odnotował znaczny wzrost w ciągu ostatniego roku, a średnie ceny wynajmu wzrosły w różnych typach nieruchomości. Przykładowo, ceny wynajmu apartamentów z jedną sypialnią wynoszą obecnie średnio około 111 000 AED rocznie, podczas gdy ceny wynajmu apartamentów z dwiema sypialniami wynoszą około 170 000 AED rocznie. Stawki te odzwierciedlają silny popyt na mieszkania w emiracie.
Czynniki wpływające na wzrost czynszów
Do wzrostu cen wynajmu przyczyniło się kilka czynników:
- Wzrost liczby ludności: Populacja Dubaju nadal rośnie, a w 2024 r. liczba mieszkańców ma znacząco wzrosnąć. Wzrost ten zwiększył popyt na nieruchomości na wynajem, zwłaszcza w najlepszych lokalizacjach.
- Polityka rządu: Inicjatywy mające na celu przyciągnięcie inwestycji zagranicznych i wykwalifikowanych specjalistów doprowadziły do większego popytu na mieszkania, co dodatkowo podniosło ceny wynajmu.
- Rozwój gospodarczy: Kwitnąca gospodarka Dubaju nadal przyciąga emigrantów i globalnych profesjonalistów, zwiększając konkurencję w zakresie wynajmu nieruchomości.
Przyszłe perspektywy dla cen wynajmu
Eksperci przewidują, że rynek wynajmu w Dubaju będzie kontynuował wzrostową trajektorię w 2025 roku. Oczekuje się, że ceny wynajmu krótkoterminowego wzrosną średnio o 18%, podczas gdy stawki wynajmu długoterminowego mogą wzrosnąć o około 13%. Prognozy te są wspierane przez stały popyt na mieszkania w połączeniu z ograniczoną dostępnością niektórych typów nieruchomości w popularnych obszarach.
Kluczowe wnioski
- Ceny wynajmu w Dubaju odnotowały znaczny wzrost w 2024 r. i prawdopodobnie wzrosną jeszcze bardziej w 2025 r.
- Potencjalni najemcy powinni wziąć te trendy pod uwagę przy planowaniu swoich budżetów mieszkaniowych.
- Inwestorzy mogą znaleźć możliwości na rynku wynajmu, ponieważ popyt nadal przewyższa podaż.
Rynek nieruchomości w Dubaju pozostaje dynamiczny, co sprawia, że najemcy i inwestorzy muszą być na bieżąco z najnowszymi trendami, aby podejmować świadome decyzje.
