Il mercato degli affitti di Dubai ha registrato una crescita significativa nell’ultimo anno, con un aumento dei prezzi medi degli affitti per le varie tipologie di immobili. Ad esempio, gli appartamenti con una camera da letto hanno una media di circa 111.000 AED all’anno, mentre gli appartamenti con due camere da letto vengono affittati per circa 170.000 AED all’anno. Questi prezzi riflettono la forte domanda di alloggi nell’emirato.

Fattori che determinano l’aumento degli affitti

Diversi fattori hanno contribuito all’impennata dei prezzi degli affitti:

1. Crescita della popolazione: La popolazione di Dubai continua ad espandersi, con un notevole aumento dei residenti nel 2024. Questa crescita ha intensificato la domanda di immobili in affitto, soprattutto nelle zone più importanti.
2. Politiche governative: Le iniziative per attrarre investimenti stranieri e professionisti qualificati hanno portato a un aumento della domanda di alloggi, facendo lievitare ulteriormente i prezzi degli affitti.
3. Sviluppo economico: La fiorente economia di Dubai continua ad attrarre espatriati e professionisti globali, aumentando la concorrenza per gli immobili in affitto.

Prospettive future per i prezzi degli affitti

Gli esperti prevedono che il mercato degli affitti di Dubai continuerà la sua traiettoria ascendente nel 2025. Si prevede che i prezzi degli affitti a breve termine aumenteranno in media del 18%, mentre quelli a lungo termine potrebbero aumentare di circa il 13%. Queste proiezioni sono supportate dalla consistente domanda di abitazioni, unita alla limitata disponibilità di alcuni tipi di immobili nelle aree più richieste.

Punti di forza

• I prezzi degli affitti a Dubai hanno registrato una crescita sostanziale nel 2024 e probabilmente aumenteranno ulteriormente nel 2025.
• I potenziali inquilini dovrebbero tenere conto di queste tendenze quando pianificano il loro budget abitativo.
• Gli investitori possono trovare opportunità nel mercato degli affitti, dato che la domanda continua a superare l’offerta.

Il mercato immobiliare di Dubai rimane dinamico, per cui è essenziale che gli inquilini e gli investitori si tengano aggiornati sulle ultime tendenze per prendere decisioni consapevoli.