Le marché locatif de Dubaï a connu une croissance significative au cours de l’année écoulée, avec des prix de location moyens en hausse pour différents types de biens. Par exemple, les appartements d’une chambre à coucher se louent aujourd’hui en moyenne à 111 000 AED par an, tandis que les appartements de deux chambres à coucher se louent à environ 170 000 AED par an. Ces taux reflètent une forte demande de logements dans l’émirat.
Facteurs d’augmentation des loyers
Plusieurs facteurs ont contribué à la flambée des prix des loyers :
- Croissance de la population: La population de Dubaï continue de croître, avec une augmentation notable du nombre de résidents en 2024. Cette croissance a intensifié la demande de biens locatifs, en particulier dans les emplacements de premier choix.
- Politiques gouvernementales: Les initiatives visant à attirer les investissements étrangers et les professionnels qualifiés ont entraîné une augmentation de la demande de logements, ce qui a fait grimper les prix des loyers.
- Développement économique: L’économie florissante de Dubaï continue d’attirer les expatriés et les professionnels du monde entier, ce qui accroît la concurrence pour les biens locatifs.
Perspectives d’évolution du prix des loyers
Les experts prévoient que le marché locatif de Dubaï poursuivra sa trajectoire ascendante en 2025. Les prix des locations à court terme devraient augmenter en moyenne de 18 %, tandis que les tarifs des locations à long terme pourraient augmenter d’environ 13 %. Ces prévisions s’appuient sur la demande constante de logements, associée à la disponibilité limitée de certains types de propriétés dans les zones les plus prisées.
Principaux enseignements
- Les prix des loyers à Dubaï ont connu une croissance substantielle en 2024 et devraient encore augmenter en 2025.
- Les locataires potentiels devraient tenir compte de ces tendances lorsqu’ils planifient leur budget logement.
- Les investisseurs peuvent trouver des opportunités sur le marché de la location, car la demande reste supérieure à l’offre.
Le marché immobilier de Dubaï reste dynamique. Il est donc essentiel pour les locataires et les investisseurs de se tenir au courant des dernières tendances afin de prendre des décisions en toute connaissance de cause.
