Der Mietmarkt in Dubai hat im vergangenen Jahr ein deutliches Wachstum verzeichnet, wobei die durchschnittlichen Mietpreise für die verschiedenen Immobilientypen gestiegen sind. So liegen die Durchschnittspreise für Wohnungen mit einem Schlafzimmer jetzt bei 111.000 AED pro Jahr, während Wohnungen mit zwei Schlafzimmern für etwa 170.000 AED pro Jahr vermietet werden. Diese Preise spiegeln eine robuste Nachfrage nach Wohnraum in dem Emirat wider.

Faktoren für den Anstieg der Mieten

Mehrere Faktoren haben zu dem Anstieg der Mietpreise beigetragen:

1. Bevölkerungswachstum: Die Bevölkerung Dubais wächst weiter, mit einem beachtlichen Anstieg der Einwohnerzahl im Jahr 2024. Dieses Wachstum hat die Nachfrage nach Mietobjekten verstärkt, insbesondere in erstklassigen Lagen.
2. Politische Maßnahmen der Regierung: Initiativen, um ausländische Investitionen und qualifizierte Fachkräfte anzuziehen, haben zu einer höheren Nachfrage nach Wohnraum geführt und die Mietpreise weiter in die Höhe getrieben.
3. Wirtschaftliche Entwicklung: Die florierende Wirtschaft Dubais zieht weiterhin Expatriates und internationale Fachkräfte an, was den Wettbewerb um Mietimmobilien verschärft.

Zukunftsaussichten für Mietpreise

Experten sagen voraus, dass der Mietmarkt in Dubai im Jahr 2025 seinen Aufwärtstrend fortsetzen wird. Es wird erwartet, dass die kurzfristigen Mietpreise um durchschnittlich 18% steigen werden, während die langfristigen Mietpreise um etwa 13% zunehmen könnten. Diese Prognosen werden durch die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in Verbindung mit der begrenzten Verfügbarkeit bestimmter Immobilientypen in beliebten Gegenden gestützt.

Wichtigste Erkenntnisse

• Die Mietpreise in Dubai sind 2024 erheblich gestiegen und werden 2025 wahrscheinlich weiter steigen.
• Mietinteressenten sollten diese Trends bei der Planung ihres Wohnbudgets berücksichtigen.
• Investoren könnten auf dem Mietmarkt Chancen finden, da die Nachfrage das Angebot weiterhin übersteigt.

Der Immobilienmarkt in Dubai bleibt dynamisch. Daher ist es für Mieter und Investoren wichtig, sich über die neuesten Trends zu informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.